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중개보수(복비) 계산기

매매·전세·월세 금액으로 부동산 중개보수 상한과 부가세를 공인중개사법 시행규칙 요율표 그대로 계산합니다.

2026년 기준마지막 확인 2026.10.12

입력하고 계산하기를 누르면
여기에 결과와 계산 과정이 나와요.

집을 사고팔 때 이어서 볼 계산

살 때 내는 취득세 →같은 매매가를 넣어 둡니다. 다주택 중과·생애최초 감면까지 봅니다.
매년 내는 재산세 →매매가가 아니라 공시가격으로 계산합니다.
팔 때 내는 양도소득세 →이 매매가를 판 금액으로, 중개보수를 필요경비로 채워 둡니다.

매매가별 주택 중개보수 상한 (한쪽, 부가세 별도)

매매가	상한요율	최대 중개보수
1억원	0.5%	500,000원
2억원	0.4%	800,000원
3억원	0.4%	1,200,000원
5억원	0.4%	2,000,000원
7억원	0.4%	2,800,000원
9억원	0.5%	4,500,000원
10억원	0.5%	5,000,000원
12억원	0.6%	7,200,000원
15억원	0.7%	10,500,000원
20억원	0.7%	14,000,000원

주택 중개보수 상한요율표 — 매매·교환

거래금액	상한요율 (한도액)
5,000만원 미만	0.6% (한도 25만원)
5,000만원 이상 2억원 미만	0.5% (한도 80만원)
2억원 이상 9억원 미만	0.4%
9억원 이상 12억원 미만	0.5%
12억원 이상 15억원 미만	0.6%
15억원 이상	0.7%

주택 중개보수 상한요율표 — 전세·월세

거래금액	상한요율 (한도액)
5,000만원 미만	0.5% (한도 20만원)
5,000만원 이상 1억원 미만	0.4% (한도 30만원)
1억원 이상 6억원 미만	0.3%
6억원 이상 12억원 미만	0.4%
12억원 이상 15억원 미만	0.5%
15억원 이상	0.6%

알아 두면 좋은 것

법이 정한 건 '최대'입니다상한요율 이내에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약서를 쓰기 전에 금액을 정해 두면 잔금 날 다툼이 줄어듭니다.
파는 사람과 사는 사람이 각각 냅니다위 금액은 한쪽이 내는 최대 금액입니다.
월세는 거래금액을 환산합니다보증금 + 월세 × 100으로 계산하고, 이 금액이 5,000만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70로 계산합니다.
부가세는 따로 붙을 수 있습니다일반과세 중개사무소는 중개보수의 10%를 부가세로 받습니다. 현금영수증·세금계산서를 받으면 양도세 계산 때 필요경비 증빙이 됩니다.

근거와 공식 확인

결과—