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취득세 계산기

집을 살 때 내는 취득세를 다주택 중과, 생애최초 감면, 공동명의 지분까지 넣어 지방교육세·농어촌특별세와 함께 추정합니다.

2026년 기준마지막 확인 2026.10.12

집을 사면 이어서 볼 계산

중개보수(복비) →같은 매매가로 상한 중개보수와 부가세를 봅니다.
매년 내는 재산세 →6월 1일에 가진 사람에게 7월·9월에 나옵니다. 매매가가 아니라 공시가격으로 계산하니 공시가격 알리미에서 확인해 넣으세요.
여러 채라면 종부세·보유세 →재산세와 12월 종합부동산세를 한 번에 봅니다.
나중에 팔 때 양도소득세 →이 집 가격을 산 금액으로 미리 채워 둡니다. 1주택 비과세는 보유·거주 기간에 따라 달라집니다.

매매가	1주택 · 85㎡ 이하	1주택 · 85㎡ 초과	조정지역 2주택
2억원	2,200,000원	2,600,000원	16,800,000원
3억원	3,300,000원	3,900,000원	25,200,000원
5억원	5,500,000원	6,500,000원	42,000,000원
6억원	6,600,000원	7,800,000원	50,400,000원
7억원	12,859,000원	14,259,000원	58,800,000원
8억원	20,504,000원	22,104,000원	67,200,000원
9억원	29,700,000원	31,500,000원	75,600,000원
12억원	39,600,000원	42,000,000원	100,800,000원
15억원	49,500,000원	52,500,000원	126,000,000원

잔금일(또는 등기일 중 빠른 날)부터 60일 안에 신고·납부합니다보통 잔금 날 법무사가 등기하면서 함께 냅니다. 늦으면 가산세가 붙습니다.
6억과 9억 사이는 세율이 조금씩 올라갑니다6억 이하 1%, 9억 초과 3%이고 그 사이는 가격에 따라 1%~3% 사이 세율을 계산합니다.
집이 많아지면 세율이 크게 뛸 수 있습니다조정대상지역에서 두 번째 집을 사면 8%, 세 번째부터는 더 높은 세율이 적용됩니다. 기존 집을 기한 안에 팔면 일반세율로 돌아갈 수 있습니다.
생애최초 감면은 사고 나서 지켜야 할 조건이 있습니다취득가액 12억원 이하 주택에 최대 200만원(소형주택 등 300만원)까지 깎아 줍니다. 취득일부터 3년 안에 팔거나 임대하면 감면받은 세금을 다시 냅니다. 2028년 말까지 취득분에 적용됩니다.
취득세 말고도 드는 돈이 있습니다국민주택채권 매입(할인 비용), 인지세, 법무사 보수, 중개보수가 따로 듭니다. 이 계산기에는 넣지 않았습니다.